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L'immobilier à Lyon

Il n’y a pas de secret, une vente immobilière réussie se prépare et se fait dans les règles. Pour tirer profit de la transaction, le propriétaire a intérêt à attendre le moment opportun pour réaliser le maximum de bénéfices. Les quelques lignes qui suivent retracent les principes à respecter pour vendre une maison, ou un appartement.

Vendre à Lyon

Le premier secret d’une vente réussie serait le respect des étapes de la transaction. Le propriétaire doit commencer par déterminer ses objectifs. S’il souhaite réaliser une plus-value importante, ce serait mieux d’attendre à ce que le prix augmente. Il ne faut pas s’attendre à une flambée générale, c’est davantage un pic par quartier. Actuellement, il peut revenir d'investir dans un bien immobilier à Lyon. Sur place la hausse concerne uniquement la petite couronne. Des communes limitrophes comme Villeurbanne ou Caluire devront prochainement en profiter. Cela signifie qu’il faut rester à l’affut des opportunités qui se présentent dans les environs de la métropole lyonnaise.

Choisir son agence immobilière sur Lyon

Le succès d’une vente dépend également de la qualité de prestation de l’agence immobilière. Cette dernière est à choisir avec soin. La première précaution serait d’opter pour un agent implanté dans la localité. Si la maison à vendre se trouve à Caluire, ou à Villeurbanne, le mieux serait de trouver un prestataire basé à Lyon. Les agences immobilières en ligne sont éligibles, mais il faudra au moins qu’elles prennent la peine de visiter la maison à vendre. Leur expert doit venir sur place pour estimer le meilleur prix de la maison, ou de l’appartement. En tout cas, chaque agent immobilier doit être déclaré au niveau de la préfecture et être titulaire d’une carte professionnelle en bonne et due forme. Cette disposition est spécifiée par la loi Hoguet. Les commissions donnent parfois des indices sur les performances réelles des agences immobilières.

Bien valoriser la maison

Une maison correctement valorisée se vendra mieux, c’est une évidence. Cela commence par les diagnostics. Le vendeur devra faire appel à des experts pour évaluer la performance énergétique de sa maison. Un appartement qui demande trop de dépenses en chauffage, ou avec des isolations défaillantes, fait fuir les potentiels acheteurs. Le certificat attestant la présence d’amiantes, ou de métaux lourds, dans la peinture sera également exigé par la clientèle lors de leur visite. Puis, la question de l’apparence compte beaucoup. Les maisons lumineuses sont beaucoup plus vendeuses. Alors autant que possible, il faut miser sur des couleurs claires. Les ouvertures vitrées sont à multiplier. En dehors des qualités esthétiques, le côté pratique de la maison est à mettre en avant dès la rédaction de l’annonce. La proximité du centre-ville de Lyon, ou l’absence de vis-à-vis sera à souligner.

Lors de la transaction, les démarches administratives sont à respecter scrupuleusement. Les services d’un notaire sont indispensables. Ce juriste se chargera de finaliser la vente assez rapidement.